“2012年初，新建商品住宅市场成交低迷，库存消化难度加大，开发商在推盘频率和新盘定价上会趋于保守，以价换量的程度比去年年底加深。”
综合新华社北京1月30日电虽然春节假期一向都是楼市销售的淡季，但2012年惨淡的春节楼市似乎与以往不同。
最新发布的报告显示，截至2011年12月底，国内10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与上年同期相比，新增1690万平方米库存量，增长约39.22%，环比（较上月）新增4.05%。
链家地产首席分析师张月认为，2012年初，新建商品住宅市场成交低迷，库存消化难度加大，开发商在推盘频率和新盘定价上会趋于保守，“以价换量”的程度比去年年底加深。
杭州库存接近翻倍
截至2011年12月底，在选取的10个典型城市样本中，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达3084万平方米，比上年同期增长约46%。其中，上海新建商品住宅库存973万平方米，同比增长51.99%。
在二线城市中，杭州的库存量达到343万平方米，同比增幅高达92.5%，居典型东部二线城市增幅之首。
报告显示，截至2011年12月底，青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米，比上年同期增长32.75%，新建商品住宅存量从去年3月份以来已连续9个月大幅增长。
对于新建商品住宅存量不断增加的原因，分析，一是受资金链趋紧的影响，开发商加大商品住宅的新增供应量；二是受2011年限购、限贷等调控政策影响，投机需求被有效打压，而对于部分自住需求来说，仍处于观望中。
认为，尽管在持续的调控政策下，楼市长期处于低迷期，一些开发商市场信心不足，对某些项目推迟开工，但是整体上看，现阶段房地产开发企业新开工面积和施工面积仍都处在历史高位，因此，未来1年多的时间，商品房供应量仍会保持较大规模。
“2012年初，新建商品住宅市场成交低迷，库存消化难度加大，开发商在推盘频率和新盘定价上会趋于保守，以价换量的程度比去年年底加深。”
综合新华社北京1月30日电虽然春节假期一向都是楼市销售的淡季，但2012年惨淡的春节楼市似乎与以往不同。
最新发布的报告显示，截至2011年12月底，国内10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与上年同期相比，新增1690万平方米库存量，增长约39.22%，环比（较上月）新增4.05%。
链家地产首席分析师张月认为，2012年初，新建商品住宅市场成交低迷，库存消化难度加大，开发商在推盘频率和新盘定价上会趋于保守，“以价换量”的程度比去年年底加深。
杭州库存接近翻倍
截至2011年12月底，在选取的10个典型城市样本中，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量高达3084万平方米，比上年同期增长约46%。其中，上海新建商品住宅库存973万平方米，同比增长51.99%。
在二线城市中，杭州的库存量达到343万平方米，同比增幅高达92.5%，居典型东部二线城市增幅之首。
报告显示，截至2011年12月底，青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米，比上年同期增长32.75%，新建商品住宅存量从去年3月份以来已连续9个月大幅增长。
对于新建商品住宅存量不断增加的原因，分析，一是受资金链趋紧的影响，开发商加大商品住宅的新增供应量；二是受2011年限购、限贷等调控政策影响，投机需求被有效打压，而对于部分自住需求来说，仍处于观望中。
认为，尽管在持续的调控政策下，楼市长期处于低迷期，一些开发商市场信心不足，对某些项目推迟开工，但是整体上看，现阶段房地产开发企业新开工面积和施工面积仍都处在历史高位，因此，未来1年多的时间，商品房供应量仍会保持较大规模。